Fuites dans les appartements : Signes à surveiller
L’une des causes les plus courantes des dégâts des eaux dans les appartements est une fuite quelque part dans le bâtiment. La recherche et la réparation des fuites peuvent prendre beaucoup de temps, coûter cher et perturber le bon fonctionnement de l’immeuble. Malheureusement, ce problème n’est pas propre à un seul type de propriété. Les fuites peuvent survenir dans n’importe quelle propriété, à n’importe quel moment. Il est important que les habitants d’un appartement sachent ce qu’ils doivent rechercher s’ils soupçonnent une fuite dans leur logement ou ailleurs dans l’immeuble.
Vérifiez que les robinets ne fuient pas.
Si l’origine de la fuite n’est pas claire, commencez par vérifier que les robinets ne fuient pas. Si vous voyez de l’eau s’écouler d’un robinet, il est clair que le problème vient du robinet. Cela peut être le joint de serrage ou un colier, dans tous les cas, prenez le temps de le démonter pour voir s’il a bien été installé ou s’il faudrait le changer. Les joints ne doivent pas être craquelés sinon ils doivent être changés.
Vérifiez que les tuyaux ne sont pas desserrés ou endommagés.
Les tuyaux dans une appartement sont une autre cause fréquente de dégâts des eaux. Les tuyaux sont utilisés dans de nombreux appareils, notamment les chauffe-eau, les réfrigérateurs et les machines à laver, les toilettes. Lorsque ces tuyaux commencent à s’user, ils peuvent fuir et causer des dommages à la zone environnante. Pour vérifier si vos tuyaux sont desserrés, cherchez des plis ou des traces d’eaux environnantes. Si vous voyez des plis, ils peuvent être une source de fuite et doivent être remplacés si tel est le cas.
Vérifiez que les appareils sanitaires ne sont pas cassés ou ne fonctionnent pas mal.
Les appareils sanitaires cassés ou qui fonctionnent mal sont une autre cause fréquente de dégâts des eaux dans les appartements. Ils comprennent, entre autres, les robinets, les toilettes, les pommes de douche et les éviers. Lorsque ces appareils commencent à tomber en panne, l’eau peut s’en échapper et causer des dommages aux alentours. Pour vérifier si les appareils sanitaires sont cassés, cherchez des zones rouillées ou décolorées. Si vous voyez des zones décolorées, il faudra peut-être faire appel à un professionnel pour effectuer les réparations nécessaires. Soit un plombier le plus classique, soit un expert en assainissement si les tuyaux de canalisation sont enterrés ou cachés. Généralement, elles sont des caméras qui peuvent inspecter chaque tuyau et donc diagnostiquer l’ensemble des canalisations d’un appartement/immeuble en quelques heures.
Vérifiez l’emplacement des vannes d’arrêt d’eau.
Si l’eau fuit quelque part dans le bâtiment, il est important de connaître l’emplacement des vannes d’arrêt d’eau. De cette façon, vous pourrez couper l’eau et minimiser les dégâts. Faites attention, car les vannes sont parfois difficiles à trouver, surtout si vous ne savez pas quoi chercher. Si vous n’êtes pas sûr de l’emplacement des vannes, demandez à votre propriétaire, au gérant de votre appartement ou au personnel d’entretien. De cette façon, vous pourrez couper l’eau et minimiser les dégâts. L’accord du syndicat de copropriété doit en être informé avant toute démarche.
Vérifiez les zones décolorées sur les murs et les plafonds.
Les zones décolorées sur les murs et les plafonds sont un autre signe que l’eau fuit quelque part dans le bâtiment. Cette décoloration peut être due à de la rouille ou à des dépôts minéraux, ou encore à des bactéries présentes dans l’eau. Cette décoloration peut être difficile à repérer, car elle peut être en surface ou cachée derrière un mur. Si vous cherchez une décoloration, commencez par les zones les plus susceptibles de fuir, comme les salles de bains et les cuisines.
Déterminez la source de la fuite.
Si vous avez suivi les étapes ci-dessus et que vous ne parvenez toujours pas à trouver la source de la fuite, il est important d’appeler un professionnel. Un plombier peut être en mesure de vous aider à déterminer d’où vient la fuite, ou si la fuite provient d’une zone du bâtiment à laquelle vous n’avez pas accès. Les fuites causent toujours des dommages, et il est préférable de les réparer dès que possible pour éviter d’autres dégâts.
